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1、房屋面积正负在百分之三之内就正常。如果你真的觉得有猫腻，你可以请测绘部门来测，如果所收的房屋与买时合同面积有偏差，完全可以要求楼盘开发商退还多余买房款，然后房屋面积测绘费用可以要求楼盘开发商提供。
2、不过房屋面积公摊面积也不是那么容易就测的准确的，除非和他打官司；这样又太劳民伤财了。
3、测量并不是开发商来进行的，而是测绘局等有测量资质的主管单位进行的，一般结果都是专业的，有出入很正常，结果会在房屋的房产证上体现，购买房屋的合同对收房时最终面积与合同约定的差异做了很明确的约定，因为楼盘开发商开始提供的房屋建筑面积是图纸上计算出来的，但是房屋实际建造过程中实物的尺寸一般都与实际有些偏差的。
4、房屋维修基金是按实际房屋房款(也就是说若干年后分期交完后的总钱数)算的2%，还是按照当前如果一次付清需要缴纳的房屋房款的2%答案：房屋维修基金是按照房屋总价算的。
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