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公寓和住宅是两种不同的居住形式。
公寓是属于一栋大楼内的多个独立住房单元，每个单元通常包含卧室、厨房、卫生间等基本设施。公寓楼通常由开发商或房地产公司拥有和管理，住户需要支付租金或购买单元的所有权。公寓楼通常提供共用的设施和服务，如健身房、游泳池、保安等，住户可以与其他居民分享这些设施。
而住宅则是指独立的房屋，可以是独立的别墅、联排别墅或独栋房子。住宅通常有自己的土地和建筑，住户拥有完全的私人使用权，并且不需要支付租金。住宅不像公寓楼那样提供共用的设施和服务，居民需要自行负责房屋所需的维护和管理。
综上所述，公寓是多住户共用一座楼内的住房单元，需要支付租金或购买权利，提供共用设施和服务；而住宅则是独立的房屋，居民拥有私人使用权，不需要支付租金，也没有共用设施和服务。
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