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在东北地区，住房最忌讳以下几个方面：
1. 寒冷：东北地区气候寒冷，住房必须防寒保暖，所以住房最忌讳没有良好的保温性能，不易保持温暖。
2. 潮湿：东北地区气候湿润，住房最忌讳潮湿问题。若住房存在漏水、渗水或没有良好的通风系统，容易导致室内潮湿和霉菌滋生，对居住环境和居民健康有害。
3. 隔音差：住房最忌讳隔音差，特别是在城市中心区域或密集住宅区。如果隔音效果不好，会受到来自周围邻居、交通噪音等的干扰，影响居住品质。
4. 施工质量差：住房最忌讳施工质量差，如果建筑结构不牢固、装修材料使用不当等问题，可能存在安全隐患，对居住者的安全造成威胁。
5. 存在地质灾害隐患：东北地区地震、地裂缝等地质灾害风险较高，住房最忌讳存在地质灾害隐患，如建在地震带上、地下水位较高的地段等。
综上所述，东北住房最忌讳的是缺乏保暖性能、潮湿问题、隔音差、施工质量差和存在地质灾害隐患。
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